龍崗區(qū)寶龍街道媽祖北項(xiàng)目，是區(qū)城管局牽頭的活力城村行動第一批次示范項(xiàng)目。這里，郊野公園環(huán)繞，科技城毗鄰，高鐵站近在咫尺，地鐵線觸手可及。一幅城村共生的畫卷，正徐徐展開。
媽祖北項(xiàng)目由建設(shè)集團(tuán)承建，作為城村綜合體，提倡以立體精細(xì)化空間與運(yùn)營規(guī)劃替代平面式土地規(guī)劃，釋放媽祖北片區(qū)建筑體量的空間價(jià)值，探索城村土地規(guī)劃和使用新模式。
美景如畫，引人入勝
園中園：傳承嶺南客家文化 打造特色園林
冬日溫暖的陽光下，媽祖北公園內(nèi)，一派和諧美好的景象映入眼簾：老人們悠然地散步曬太陽，小朋友們歡快地奔跑玩耍，不時(shí)傳來陣陣歡聲笑語，溜娃的家長們也參與其中，共享親子時(shí)光。
結(jié)合媽祖北區(qū)客家文脈的歷史元素，項(xiàng)目在公園片區(qū)打造具有客家文化特色的景觀園林，并通過景觀走廊連接大田世居，推動?jì)屪姹焙痛筇锸谰拥穆?lián)動發(fā)展。
媽祖北公園面積9496.99㎡，其中綠化面積約4230㎡，硬質(zhì)鋪底面積約5270㎡。梨園聽?wèi)颉⒍深^買花、庭園賞景，每一處都是對客家文化的現(xiàn)代詮釋，讓歷史與現(xiàn)代在這里交融。
梨園聽?wèi)颍窇浛图疑钪兄匾?jié)慶聚集看戲的場景
渡頭買花，追憶客家墟市鮮花市集繁盛的場景
庭園賞景，為居民提供安靜觀石、聽水、賞花的空間
立體街巷：一站式城村綜合體 營造多彩生活
拼合產(chǎn)生多元，并置創(chuàng)造機(jī)遇。在這里，一個(gè)將產(chǎn)業(yè)、居住、文化、公園、停車等功能復(fù)合連接的一站式城村綜合體即將產(chǎn)生，為居民提供高像素多彩生活。
項(xiàng)目將一巷五號樓的廠房和宿舍改造成創(chuàng)意微工坊，在面向公園廣場的二巷五號樓前面，通過打造一個(gè)立體的交通樓梯，作為從公園進(jìn)入媽祖北區(qū)的立體門廳。
專項(xiàng)策劃，精益求精
項(xiàng)目施工中展現(xiàn)了多項(xiàng)亮點(diǎn)做法，確保了工程質(zhì)量與效果的高質(zhì)量呈現(xiàn)。
外墻瓷磚施工：
廠房外墻設(shè)計(jì)采用5種彩色條形瓷磚組合拼貼，劃分為7個(gè)420*1000mm的大拼貼板塊，每個(gè)板塊均有8種組合，共計(jì)56種組合。
拼貼種類多，施工面積大，為確保達(dá)成設(shè)計(jì)效果及質(zhì)量效果，項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)施工策劃，將最難的56種組合環(huán)節(jié)放到工廠拼貼，雖延長了瓷磚到貨時(shí)間，但大大提高了現(xiàn)場施工準(zhǔn)確率和效率，經(jīng)過排版→交底→彈線→打樣→樣板驗(yàn)收→正式鋪貼→填縫→質(zhì)量檢查→驗(yàn)收，最終整體外墻達(dá)到了滿意的效果。
公園木紋清水混凝土施工：
公園廊架區(qū)域3.8m高，其中300mm厚的景墻設(shè)計(jì)為木紋清水混凝土，既要保證一次成型效果，又要保證施工安全，施工難度大。項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)施工策劃，對進(jìn)場模板質(zhì)量和紋理進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的退場。并對模板支撐和加固體系進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，主次楞均采用強(qiáng)度較高的型鋼，確?；炷脸尚唾|(zhì)量。最終木紋清水混凝土也達(dá)到了滿意效果，得到各方好評。
戲臺骨料混凝土施工：
公園戲臺設(shè)計(jì)為骨料混凝土工藝，工序多工藝復(fù)雜，項(xiàng)目進(jìn)程專項(xiàng)施工策劃，嚴(yán)控混凝土質(zhì)量，防止裂縫產(chǎn)生，加強(qiáng)墻地面垂平控制，骨料排列后，請?jiān)O(shè)計(jì)、甲方、監(jiān)理現(xiàn)場驗(yàn)收，最終達(dá)成效果。
項(xiàng)目目前總體進(jìn)度已完成85%，公園廣場已完成初驗(yàn)，廠房宿舍改造計(jì)劃在春節(jié)前完成初驗(yàn)收。
公園廣場建設(shè)方面：公園綠化鋪裝已全部完成，市場街路黑化和停車場已完成；金井路前巷、后巷、媽祖北區(qū)巷道地面鋪裝完成，媽祖北區(qū)強(qiáng)電下地工程施工已完成，正推進(jìn)通電申報(bào)事宜。
廠房宿舍改造方面：主體結(jié)構(gòu)全部完成；外立面門窗、條形瓷磚、波紋鋁板全部完成;室內(nèi)欄桿、墻地面、功能房、衛(wèi)生間等裝修完成85%；室內(nèi)機(jī)電安裝、室外市政管網(wǎng)等完成85%。
促進(jìn)發(fā)展，惠及民生
媽祖北片區(qū)地理位置優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿Υ?。西、南面均為郊野公園，隔山分別靠近龍崗中心城和寶龍科技城，東面臨近深圳坪山高鐵站，北面臨近深汕路和規(guī)劃地鐵線，距離寶龍科技城2.2公里，距離規(guī)劃16號地鐵線龍南站約1公里。
位于片區(qū)內(nèi)的媽祖北項(xiàng)目地處金井路、媽祖北路、龍沛路、市場街合圍區(qū)域，項(xiàng)目占地面積4.74公頃，改造范圍4.74萬㎡，建筑面積1.69萬㎡。工程內(nèi)容含沿街立面改造、廠房宿舍及民房改造運(yùn)營、公園綠地停車等建設(shè)。
項(xiàng)目旨在打造成“三宜街區(qū)”示范項(xiàng)目，為周邊民眾提供更加宜居、宜業(yè)、宜游的生活環(huán)境。改造后全面提升了媽祖北區(qū)的生態(tài)環(huán)境、商業(yè)環(huán)境和文化環(huán)境，有利于促進(jìn)片區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級和商業(yè)活化，激發(fā)城中村的發(fā)展活力，進(jìn)一步推動?jì)屪姹眳^(qū)經(jīng)濟(jì)、文化可持續(xù)發(fā)展。
媽祖北項(xiàng)目讓城中村煥發(fā)新顏，既是龍崗區(qū)城中村改造的一次成功實(shí)踐，也是對未來生活方式的一次大膽探索，展現(xiàn)了城市更新的無限可能。建設(shè)集團(tuán)將繼續(xù)秉承“專業(yè)、高效、品質(zhì)、規(guī)范”的理念，打造更多優(yōu)質(zhì)民生項(xiàng)目，持續(xù)改善人居環(huán)境，共創(chuàng)城市美好生活。